Mehrfamilienhaus in gehobenem Ausbaustandard
Das Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Ausbaustandard in qualitativ hochwertiger Ausführung erstellt, die unteren beiden Stockwerke in ökologischer Massivbauweise, das obere Stockwerk in ökologischer Holzbauweise. Es werden nur beste und nachhaltige Komponenten wie Holz-/Metallfenster, Echtholzparkett und Steinzeug / Keramik verwendet. Die Küchen- und Badausbauten erfolgen in hochwertiger Qualität. Die Gebäudehülle entspricht dem Minergiestandard. Die Beheizung erfolgt zentral über eine ökologische Luft-Wärmepumpe und einer Niedertemperatur-Bodenheizung. Das Gebäude ist rollstuhlgängig.
Unter „Musterbilder“ sind Ansichten abgebildet, welche die Art und Weise des Innenausbaus darstellen.
| Aussenwände | UG in Stahlbeton, EG + OG in Stahlbeton (Südfassade) und Modulbackstein mit Aussenwärmedämmung, Aufbau von innen nach aussen: Vollabrieb weiss auf Zementgrundputz, Stahlbeton 200mm oder Backstein 150mm, Mineralwolldämmung 180mm, Aussenputz eingefärbt 10mm. Attika in Holzelementbau System ÖKOTECH, Aufbau von Innen nach Aussen: Vollabrieb weiss, Gipsfaserplatte 12,5mm, Livingboard 15mm, Ständerkonstruktion dazw. Cellulose Dämmung Isofloc 240mm, Hartfaserplatte DWD 15mm, Schiftung / Lattung, Fassadenschalung aus Holz. |
| Innenwände | UG in Stahlbeton 200mm und Kalksandstein 150mm roh, EG + OG in Modulbackstein 125mm und Stahlbeton 200mm mit Grundputz und Vollabrieb weiss. In Nasszellen im Bereich der Apparate Keramik oder Feinsteinzeugplatten, übrige Oberflächen mit Vollabrieb weiss. Attika in Holzelementbau mit 120mm Ständer und beidseitiger Gipsfaserplatte, dazwischen 60mm Glaswolldämmung, Oberflächen gespachtelt und Vollabrieb weiss. |
| Decken und Böden | UG, EG und OG Decke in Stahlbeton, EG + OG mit Weissputz gestrichen, schwimmender Unterlagsboden aus Anhydrit auf thermischer Wärmedämmung inklusive Trittschalldämmung. Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz-Eichenparkett geölt. Nasszellen mit Keramik- oder Feinsteinzeugplatten. Attika mit Elementholzdecke (Unterseite des Holzelementbaus System LIGNATUR) |
| Dach | Flachdachkonstruktion mit Holzelementbau System LIGNATUR-Flächenelement LFE. Aufbau von innen nach aussen: sichtbare Holzelementdecke 200mm, Dampfsperre, Gefällsdämmung aus EPS und PUR 140mm, 2-lagige bituminöse Abdichtung, Trennlage Vlies, Substrat (extensive Begrünung). |
| Terrassen | Terrassen OG + Attika gegen Süden mit Chromstahl-/Glasgeländer, Attika gegen Ost, West + Nord Brüstung in Stahlbeton (verputzt) und aufgestetztem Chromstahlgeländer. Bodenbeläge mit Feinsteinzeugplatten in Splitt gelegt. |
| Fenster, Balkontüren, Verglasungen | Fenster in Holz / Metall (Typ Sirius) mit Dreifachisolierverglasung. U-Wert Glas 0.7 W/m2K, mit ACS plus Abstandhalter. Flügelfenster mit Drehkippbeschlägen, Fixverglasungen im Rahmen verglast, Hebeschiebetüre mit Glasleisten. Behandlung fertig lackiert, Metallprofile Aussen einbrennlackiert, doppelte Gummidichtungen, Fenstergriffe und Drehbeschläge Zink matt vernickelt. Farbwahl nach Konzept des Architekten. |
| Türen und Tore | Hauseingangstüre aus isolierten Aluminiumprofilen, mit fixem Seitenteil und Glasausschnitt, Einbruchhemmender 3-Punkt-Verschluss, System Schüco ADS 70Hi, Oberfläche einbrennlackiert Zimmer- und Kellertüren mit Röhrenspantürblatt, Kunstharz belegt. Einstellhallengaragentor (Schwingtor, Typ ET 500) mit Elektroantrieb. |
| Spenglerarbeiten | Sämtliche Spenglerarbeiten wie Abläufe, Einfassungen und Abdeckungen in Titanzink oder Chromstahl matt. Fensterbänke in Alu eloxiert (roh). |
| Storen | Die Beschattung erfolgt mit einbrennlackierten Verbundraffstoren. Farbe nach Konzept des Architekten. Sämtliche Storen mit elektrischem Motorantrieb. Die Installationsvorbereitung von Sonnenmarkisen ist vorhanden. |
| Elektroinstallation | Elektrische Installation von Stark- und Schwachstrom gemäss eidg. Vorschriften, Im UG erfolgt die gesamte Installation Aufputz. In den Wohnräumen erhöhter Ausbaustandard mit LED Spots. Im Wohn- und Schlafzimmer mindestens eine Leuchtenstelle und zwei Dreifachsteckdosen und Multimediadose (Telefon, TV und EDV) je Raum. Terrassenbeleuchtung ebenfalls mit LED Spots. Aussensteckdosen, Weg- und Aussenbeleuchtung nach Elektrokonzept. |
| Heizung | Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer zentralen Luft / Wasser Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur – Bodenheizung, Einzelraumregulierung in den Zimmern (exkl. Nasszellen und Verkehrszonen). |
| Sanitäre Anlagen | Ausstattung Apparate nach separater Basisofferte und Plänen. Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen mit Mepla- und Sanipexrohren. Schmutzwasser-Ablaufleitungen mit Geberit PE Rohren. Dämmungen gemäss Normen und Vorschriften. |
| Küchen | Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Spülbecken und Dunstabzugshaube, Arbeitsflächen in Naturstein. Fronten und Griffe nach Kollektion des Unternehmers. |
| Schreinerarbeiten | Garderobenschrank im Entrée gemäss Grundrissplan. Ausführung Kunstharz beschichtet. Fenstersimse aus Holz. |
| Treppen / Aufzug | Gerade Treppen mit Zwischenpodest in Ortbeton mit keramischen Platten belegt. Handlauf und Rücklaufgeländer Attika in Chromstahl. Liftanlage mit elektromechanischem Personenaufzug für vier Stockwerke. Aufzug für 8 Personen / 630 kg, rollstuhlgängig. |
| Umgebung | Eingangsbereich und Gästeparkplätze mit Verbundsteinen. Einfahrt Tiefgarage mit Betonbelag. Übrige Flächen mit Rasen und Bepflanzung. |
René Stock 